به گزارش خبرنگار بازتاب فردا، یاریزاده، در نشست با خبرنگاران به مناسبت هفته قوه قضاییه که با حضور رئیس دادگستری و دادستان عمومی و انقلاب کهگیلویه برگزار شد، با اشاره به جایگاه ثبت اسناد در تثبیت مالکیت اشخاص اظهار کرد: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان مجموعهای زیر نظر قوه قضائیه، وظیفه مهم تثبیت مالکیت، صدور اسناد و پیشگیری از اختلافات ملکی را بر عهده دارد.
وی افزود: اداره ثبت اسناد و املاک کهگیلویه با ۲۰ نفر نیروی انسانی، خدمات ثبتی شهرستانهای کهگیلویه، لنده و چرام و بخشهای تابعه را در چارچوب قوانین و مقررات ارائه میکند.
رئیس اداره ثبت اسناد و املاک کهگیلویه با تشریح عملکرد یکساله این اداره گفت: در یک سال گذشته چند طرح مهم از جمله طرح حدنگاری اراضی زراعی، طرح تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ و طرح تثبیت مالکیت اجرا شد که در نتیجه آن بیش از ۷۰ درصد اراضی زراعی شهرستانهای حوزه ثبتی به ثبت رسیده و اسناد مربوطه صادر شده است.
یاریزاده ادامه داد: در حوزه تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ، از مجموع حدود ۳۵۰۰ سند، تاکنون بیش از ۳۳۰۰ فقره سند به سند تکبرگ تبدیل شده است. نقشههای این اسناد نیز به صورت رایگان در سامانه تثبیت شده و اسناد صادره آماده تحویل است.
وی از مردم خواست برای دریافت اسناد تکبرگ خود به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنند و افزود: بیش از سه هزار سند آماده تحویل در اداره وجود دارد و شهروندان میتوانند در کوتاهترین زمان ممکن نسبت به دریافت اسناد خود اقدام کنند.
رئیس اداره ثبت اسناد و املاک کهگیلویه همچنین از صدور ۹۱ فقره سند تکبرگ برای اراضی زراعی در یک سال گذشته خبر داد و گفت: در این مدت ۳۴۳۶ فقره استعلام از سوی دستگاههای اجرایی، مراجع قضایی و دفاتر اسناد رسمی پاسخ داده شده است.
وی با اشاره به فعالیت دفاتر اسناد رسمی زیرمجموعه این اداره بیان کرد: ۲۸ دفترخانه اسناد رسمی در حوزه ثبتی اداره ثبت کهگیلویه فعالیت دارند که طی یک سال گذشته ۲۵۹۳ فقره نقل و انتقال رسمی در این دفاتر انجام شده است.
یاریزاده افزود: در حوزه بازداشت املاک مربوط به وثیقه متهمان و زندانیان نیز ۲۳۳۹ فقره بازداشت ملک ثبت شده و ۱۶ فقره بازداشت امضا انجام گرفته است.
رئیس اداره ثبت اسناد و املاک کهگیلویه در بخش دیگری از سخنان خود به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اشاره کرد و گفت: هدف اصلی این قانون، جمعآوری و ساماندهی معاملات عادی و قولنامهای است؛ چرا که بخش زیادی از اختلافات، دعاوی قضایی، نزاعهای خانوادگی و حتی درگیریهای جمعی ناشی از معاملات قولنامهای بوده است.
وی تصریح کرد: افرادی که نسبت به اسناد صادره ادعایی دارند، باید مدارک خود را در سامانه مربوطه بارگذاری کنند، اما این اقدام باید مستند و قانونی باشد؛ زیرا قانون برای ادعاهای بیاساس و غرضورزانه ضمانت اجرا پیشبینی کرده است.
یاریزاده گفت: چنانچه فردی بدون دلیل و با سوءنیت نسبت به سندی ادعا مطرح کند و پس از رسیدگی مراجع قضایی، غرضورزی او اثبات شود، به پرداخت ۲۰ درصد ارزش ملک محکوم خواهد شد.
وی با بیان اینکه ثبت رسمی معاملات موجب کاهش ورودی پروندهها به محاکم قضایی میشود، افزود: تثبیت مالکیت و صدور سند رسمی، از نقل و انتقالات غیرقانونی، کلاهبرداری، فروش مال غیر و بسیاری از اختلافات ملکی جلوگیری میکند.
رئیس اداره ثبت اسناد و املاک کهگیلویه همچنین به عملکرد واحد اجرای ثبت اشاره کرد و گفت: در ۲۰ سال گذشته بیش از ۷۱ میلیارد تومان از مطالبات بانکی و اشخاص از طریق پروندههای اجرایی وصول و طبق مقررات به حساب طلبکاران واریز شده است.
وی ادامه داد: در همین مدت ۶۶۰ پرونده اجرایی تشکیل شده که بخش زیادی از آنها مربوط به مهریه بوده و ۶۵۰ پرونده نیز منجر به نتیجه شده است.
یاریزاده در ادامه به ابطال ماده ۲۰ آییننامه قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن اشاره کرد و گفت: پیش از این، تشکیل پرونده متقاضیان ثبت املاک در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر از طریق بنیاد مسکن انجام میشد، اما با رأی دیوان عدالت اداری و ابطال ماده ۲۰، روند تشکیل پرونده برای املاک مسکونی و تجاری در این شهرها باید از طریق اداره راه و شهرسازی پیگیری شود.
وی افزود: متقاضیان ثبت املاک مسکونی و تجاری در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر از جمله چرام، لنده و سایر شهرهای مشمول، باید برای تشکیل پرونده به ادارات راه و شهرسازی مراجعه کنند.
رئیس اداره ثبت اسناد و املاک کهگیلویه با اشاره به برخی مشکلات مردم در حوزه ثبت املاک شهری گفت: یکی از مطالبات جدی مردم، تعیین تکلیف اراضی مسکونی و تجاری در محدوده شهرهاست که نیازمند اصلاح و تصویب قوانین مربوطه در مجلس شورای اسلامی است.
